瞿龙，西安离婚律师,现执业于泰和泰（西安）律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

按照新婚姻法规定婚前财产加名字有效吗

　　一般来说，按照新婚姻法规定婚前财产加名字有效吗下面跟着一起了解一下吧。阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的。

　　一、按照新婚姻法规定婚前财产加名字有效吗

　　对方同意而加名，离婚时不能作为共同财产分割。因为该房事实上仍是对方婚前财产，故简单说有效或者无效没有法律意义。

　　你要把对方的婚前房产通过婚后加名而改变成双方共有的话，做好让对方给你出具赠与婚前房产的赠与合同。这样赠与合同加变更登记，婚前房产就变成法律意义上双方的共有房产。

　　二、婚前房产离婚后怎么分割

　　１、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割

　　一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。

　　２、一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋，离婚后房产归谁

　　一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋房所有。

　　３、一方婚前贷款购买，个人财产支付首付，产权登记在己方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚房子如何分割

　　这种情形，新婚姻法司法解释三有明确规定，即;夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记与首付房名下，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该房子归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时有产权登记一方对另一方进行补偿。所以，此时登记的房产归登记一方，共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另一方进行补偿。

　　４、婚前双方出资购买，产权证之登记一方的，离婚房子如何分割

　　此种情况下，最是麻烦，也最易产生普通公众认为的不公。此种情况，离婚时登记方承认共同出资的，则可以按照夫妻共同财产进行分割；如果登记方不承认另一方有出资，且未登记方没有证据证明自己有出资事实或出资不是赠与的，则登记的房产属于登记方，在离婚分割时，只对另一方给予补偿即可。

　　以上就是为您整理的有关按照新婚姻法规定婚前财产加名字有效吗的相关内容。因而，婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。此外，根据婚姻法１７、１８条规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的。

婚前财产如何界定时间

　　一、婚前财产时间界定

　　婚前财产，即夫妻一方婚前所有的财产。我国婚姻法关于婚前财产的界定，是以结婚登记的具体时间作为时间界点划分的，而不是以同居的时间或办理酒席的时间作为婚前财产划分的时间点。

　　二、婚前财产规定

　　我国婚姻法第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

　　一方的婚前财产;

　　一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

　　遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

　　一方专用的生活用品;

　　其他应当归一方的财产。第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

　　第十九条规定：;婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。;可见，我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定，无约定从法定。

　　第二十二条规定：;当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。;

　　第十条规定：;夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。;

　　婚前财产如何界定时间根据规定是以结婚登记的具体时间为时间界定，一方的婚前财产、一方因身体受到伤害获得的医疗费等、遗嘱中确定的财产、一方专用的生活用品以及其他应当归一方的财产都是属于夫妻一方的财产，婚前财产的界定远比想象中复杂，当夫妻双方发生离婚诉讼时，会由提出婚前财产的一方提供举证责任，如果不能举证就会断定为共同财产。